Zbavený svéprávnosti

Příběh z realitní praxe aneb omezení práv už se nepíše v občanském průkazu...

"Koupila jsem byt, ale až nyní se ukázalo, že kupní smlouva je neplatná. Prodávající je zbavený svéprávnosti".

Běžný občan nemá možnost omezení svéprávnosti zjistit. Vůbec nemusíte přijít na to, že prodávající je nemocná osoba. Omezením svéprávnosti vlastníka nemovitosti hrozí zneplatnění kupní smlouvy. Víte, že informace o omezení práv už ani není zapsána v občanském průkazu?!

Občan s omezením práv (nebo nezletilý) musí vždy být zastupovaný určeným opatrovníkem, který eviduje jeho příjmy a výdaje atd. Soud schvaluje právní úkony, prodeji nemovitosti podléhá schválení soudem (viz § 461 NOZ).


Přenechte starosti s koupí nebo prodejem nemovitosti šikovnému realitnímu makléři. Zavolejte Realitní Radilce na 733 679 996 a nechejte právní úkony na ní.


Právník na katastru nemovitostí má do registrů přístup a měl by odhalit, pokud je prodávajícímu omezena svéprávnost. Vklad by nebyl povolený a peníze z úschovy by se v takovém situaci vracely zpět kupujícímu. 

Realitní makléř ochrání kupující při transakci tím, že po dobu převodu vlastnického práva zajistí uložení kupní cenu v úschově (u notáře, advokáta nebo v bance) a v kupní smlouvě je ujednání o tom, že v případě pokud nedojde k převodu, bude kupní cena vrácena kupujícímu.

Právník na katastru nemovitostí má do registrů přístup a měl by odhalit, pokud je prodávajícímu omezena svéprávnost. Vklad by nebyl povolený a peníze z úschovy by se v takovém situaci vracely zpět kupujícímu.

Napište Radilce


Potřebujete poradit? Chcete si domluvit konzultaci? Realitní Radilka je tu pro vás. Napište mi, s čím vám mohu pomoci.