Rizika prodeje: první vážný zájemce nemusí být kupujícím
Víte, že první vážný zájemce o nemovitost, nemusí být kupujícím? Znáte všechna rizika procesu prodeje?

Možná má kupující vlastní finanční prostředky, protože
nějakou nemovitost prodal a má připraveny peníze. Navíc musí kupující
k prodejní ceně připočítat částku 4 % z kupní ceny na daň z nabytí.
Proč uzavírat rezervační smlouvu? V rezervační smlouvě by
měly být stanoveny všechny podmínky.
A bude nákup financovaný hypotečním úvěrem nebo úvěrem
ze stavebního spoření? Prodávající má právo vědět, od jaké banky má kupující
zajištěný úvěr. Ale může se stát, že kupující nemá ještě úvěr zajištěný.... A to
značně prodlužuje jednání a hrozí vážné riziko, že prodávající bude na kupní
cenu čekat marně....
Realitní makléř zná podmínky na realitním a hypotečním trhu. Zároveň umí ověřit možnosti kupujícího. Musí umět poradit a vysvětlit situaci oběma stranám, seznámit je s celým procesem.
