Jak na prodej družstevního bytu s nájemníkem

Někdy se stává, že v bytě, který je určen k prodeji bydlí někdo, kdo se nemůže odstěhovat... Co dělat v takovém případě, poradí Realitní Radilka.

Předseda bytového družstva v Praze 10 mne požádal o pomoc při prodeji bytu do osobního vlastnictví. Družstvo vlastnilo už jen jeden poslední byt, ostatní bytové jednotky už byly převedeny do osobního vlastnictví. Byl v tom ale malý háček...

Žádný mimořádný požadavek, říkala jsem si a přemýšlela, co se ze tím může skrývat. Po krátké době vyšlo najevo, že v bytě spokojeně žije paní Eliška. Dáma důchodového věku je velmi oblíbená mezi sousedy, protože více než dvě desítky let pomáhá rodinám z okolí pohlídat děti nebo vyvenčit psa, či v době dovolených pečovat o květiny sousedů....

Předseda bytového družstva měl starou a milou paní jako ostatní sousedé moc rád, ale chtěl ode mne řešení. Přál si, aby nový majitel nechal paní Elišku bydlet v bytě až do konce jejího života. Paní Eliška nemá žádné příbuzné, ale také nemá dost peněz na placení tržního nájemného, nemá ani důvod koupit si byt do vlastnictví. Nemá peníze, nemá žádné dědice, ale sousedé ji milují, a nepřáli by Elišce chmurnou budoucnost.....

Byt jsme nakonec prodali jako investiční s tzv. věcným břemenem práva na užívání pro paní Elišku.

Právník navrhl a zapsal do kupní smlouvy právo užívání pro paní Elišku a na katastr nechal takto zanést. Aby byla paní Eliška chráněna před tržním nájmem, byl uvedený do jejího práva nájmu i finanční limit pro nájem. Nový majitelé, úspěšní podnikatelé, pořizovali byt pro svoji šestiletou dcerušku. Uložili své peníze do nemovitosti pro zabezpečení trvalé a dlouhodobé hodnoty. A navíc v paní Elišce našli "náhradní babičku" pro dceru.

Řešíte podobný případ? Domluvte si se mnou konzultaci ještě dnes na čísle 733 679 996

Napište Radilce!

Potřebujete poradit? Chcete si domluvit konzultaci? Realitní Radilka je tu pro vás. Napište mi, s čím vám mohu pomoci.