Jak dlouho budu čekat na peníze od kupujícího?

- Nejčastěji do dvou měsíců od převzetí do nabídky uzavřeme
rezervační smlouvu se zájemcem o koupi.
- Průměrná doba rezervace je další dva
měsíce. Za tuto dobu s kupujícím vyřídíme hypoteční úvěr - to znamená, že
zajistíme odhad zástavní hodnoty nemovitosti pro banku. Na tomto základě a dále
po posouzení schopnosti splácet uzavře banka s kupujícím zástavní smlouvu
a my zprostředkujeme s advokátní kanceláří kupní a úschovní smlouvu.
- Průměrně
další měsíc po podpisu kupní smlouvy je třeba k vyřízení veškeré administrativy
spojené s převodem nemovitosti na katastrálním úřadu.
- Má-li kupující problémy se schválením úvěru na koupi nemovitosti, doba rezervace se může v mimořádné situaci a po souhlasu obou zúčastněných stran i prodloužit.
Pokud vyřizujeme kupujícímu RE/MAX Hypotéku, garantujeme, že pokud kupující uvedl pravdivé informace, úvěr získá v požadované výši. Chráníme prodávající, aby nedošlo k tomu, že propadne rezervační záloha a prodávajícímu vznikne škoda zdržením, protože by mohl nemovitost koupit někdo solventní.
Svěřte starosti z prodeje či koupě nemovitosti zkušenému makléři - Renému Trčkovi! Domluvte si chůzku na 723 91 91 91.
Příběh paní Ivety:
Iveta prodala svůj byt rychleji než očekávala, dostala peníze, ale nemohla se vystěhovat, protože její nový byt nebyl ještě dostavěný. Iveta neúmyslně porušila svým chováním podmínky uvedené v kupní smlouvě. Hrozná situace! Obě strany žily pod velkým psychickým tlakem. Bohužel však legální cesta, jak se dostat k nově nabytému majetku může trvat i několik měsíců.
Renda radí:
Vystěhování a předání bytu doporučuji podmínit výplatou zbývající části kupní ceny, obvykle 10 - 15 % z celkové částky kupní ceny. Tím získá prodávající silnou motivaci k vystěhování a současně kupující má zároveň jakousi pojistku.
